新界東兩盤筍貨如輪轉

樓價持續高企，新界東方面，於東鐵沿線仍有不少上車屋苑供買家選擇，其中鄰近太和火車站的大埔太和中心，入場費僅約200萬元起，不過盤源較少，僅約8至10個放盤，而屋苑最近亦有年輕上車客以187.8購入低層兩房戶。若資金較充裕，則可選擇鄰近火炭站的銀禧花園，該盤兩房面積全數約600多方呎，近期就有中層單位獲上車客以約318萬元承接。

太和中心200萬入場

世紀21宇田地產羅家威稱，上述太和中心現僅有約8至10個放盤，不過大部分以連約盤為主，當中叫價「最筍」為屋苑1座高層D室，單位面積390方呎，外望球場及開揚遠景，業主叫價200萬元，呎價約5,128元。

由於太和中心入場門檻較低，約200萬元水平便有交易，故向來買家不乏上車人士，他續稱，最近成交的1座低層H室兩房單位，面積390方呎，屬方廳眼鏡房間隔，成交價187.8萬元，新買家為外區年輕上車客，在「無睇樓」情況下仍追價近3萬元購入自住，呎價約4,815元。

銀禧全數兩房單位

若買家資金較充裕，亦可選擇兩房面積較大的火炭銀禧花園，世紀21陽光陳世民稱，銀禧花園清一色提供面積約600多方呎的兩房單位，市場現有約70至80個買賣放盤，入場費需約310萬元，其中以4座中層A室叫價最平，該兩房面積644方呎，業主現叫價約310萬元，呎價4,814元。

他續稱，銀禧花園入場費雖逾300萬元，但仍不乏上車客垂青，如1座中層D室最近就由上車人士斥資約318萬元承接，以單位面積644方呎計算，呎價4,938元。另中原陳志賢稱，同屋苑1座高層A室亦以約326萬元轉售，呎價5,062元。