畢架山花園 主打大單位

九龍塘半山環境幽靜,有不少中低密度及洋房屋苑,當中畢架山花園倚山而建,環境清幽,樓齡雖已達25年,惟深受區內用家垂青。屋苑本月至今暫未錄得成交,惟二月份交投活躍,錄3宗成交,平均呎價企穩約8,500至9,000元。

位處九龍塘半山的畢架山花園毗鄰帝景峰,雖較遠離市中心,但環境寧靜,另可享開揚市景。屋苑由14座物業組成,提供642個單位,主打近千方呎大單位,適合換樓客。

利嘉閣分行經理梁惠雄表示,二月份屋苑走勢較佳,市場錄得三宗成交,其中4座低層B室,面積980方呎,以818萬元易手,呎價8,347元。然而屋苑以用家客源為主,多年來放盤量不多,現僅有30個放盤,入場費約830萬元起。

買賣少 月租2.3萬起

至於租務市場方面,梁氏續稱,因盤源較買賣稀疏,每1至2個月僅錄零星租務成交。現時月租約2.3萬元起,呎租約23元至25元水平,現時市場不足10個放租盤。

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畢架山花園