畢架山花園 主打大單位
九龍塘半山環境幽靜，有不少中低密度及洋房屋苑，當中畢架山花園倚山而建，環境清幽，樓齡雖已達25年，惟深受區內用家垂青。屋苑本月至今暫未錄得成交，惟二月份交投活躍，錄3宗成交，平均呎價企穩約8,500至9,000元。
位處九龍塘半山的畢架山花園毗鄰帝景峰，雖較遠離市中心，但環境寧靜，另可享開揚市景。屋苑由14座物業組成，提供642個單位，主打近千方呎大單位，適合換樓客。
利嘉閣分行經理梁惠雄表示，二月份屋苑走勢較佳，市場錄得三宗成交，其中4座低層B室，面積980方呎，以818萬元易手，呎價8,347元。然而屋苑以用家客源為主，多年來放盤量不多，現僅有30個放盤，入場費約830萬元起。
買賣少 月租2.3萬起
至於租務市場方面，梁氏續稱，因盤源較買賣稀疏，每1至2個月僅錄零星租務成交。現時月租約2.3萬元起，呎租約23元至25元水平，現時市場不足10個放租盤。
畢架山花園
