鳳鑽苑單幢樓夠清靜

鑽石山一帶的知名居屋除龍蟠苑外，還有其他優質選擇。地勢較高的鳳禮苑及鳳鑽苑，中高層景觀開揚，可享鯉魚門遠海景。兩屋苑均以居屋第二市場成交為主，「綠表」入場費均低於200萬元，樓價吸引。

鳳鑽苑屬較早期居屋，樓齡已逾二十年，坐落蒲崗村道，單幢物業以Y型設計，提供612個單位。屋苑住宅密度不算高，環境清幽，平均每一至兩個月錄一宗成交，以單幢物業來說交投算不俗，以居屋第二市場成交為主。

自由市場呎價逾4000

世紀21富山助理經理何美英表示，鳳鑽苑現時第二市場呎價約3,200元，自由市場則逾4,000元。市場剛於一月錄自由市場成交，為高層12室，587方呎，以230萬元成交，呎價3,918元。

物業目前放盤甚稀，僅有5個放盤，多數以「綠表」價放售，面積近500方呎的兩房戶，第二市場叫價約160萬元；自由市場叫價約220萬元。

鳳鑽苑近期叫價

單位 面積 叫價（萬元） 呎價（元） （方呎）

高層7室 719 230（第二市場） 3,199

低層14室 497 220（自由市場） 4,427

傳統住宅區 鄰近大商場

兩居屋鄰近鳳德邨一帶，是傳統的住宅區，環境清靜。鄰近具規模的商場可到鳳德邨屋苑商場，內設多間食肆及商店，能應付基本生活所需。區內康體設施充足，包括蒲崗村道體育館、戶外足球場及籃球場等，為學校村附近的學生提供足夠的運動場地。

由屋苑徒步約十五至二十分鐘，可到鑽石山港鐵站，出入各區方便快捷。區內最大型商場荷里活廣場，商舖多元化，是假日居民消費的好去處。