浪濤灣愛靜至like

浪濤灣位處小欖臨海地段，與青山公路有段距離，雖然交通不便，卻享有市區難求的幽靜環境。屋苑最特別的設計，是採用階梯式的建築方法，由低至高排列，前排的洋房鄰近海岸線，享有無敵海景；而後排的中密度大廈離海較遠，多數單位亦有遼闊海景。

浪濤灣附近配套不多，想購物消費，要前往香港黃金海岸的商場，而屋苑本身有完善的會所設施，深得愛靜人士歡迎。

戶戶擁海景 會所完善

該盤於二○○二年開售樓花時，洋房每方呎售價僅約3,300元起，相對現時入場呎價約8,800元，樓價足足升逾1.6倍，海景豪宅的升值潛力可見一斑。

浪濤灣是一個綜合屋苑，除32座洋房外，還有6座大廈，提供210伙分層單位，合共242個單位，戶型多元化。由於屋苑屬階梯式設計，洋房分前、後兩行排列，前排屋的位置臨海地勢低，後排屋位置靠後卻居高臨下，因此戶戶洋房都坐擁海景。

前排洋房樓高3層，且有獨立雙車位車庫，建築面積介乎2,918至3,390方呎。後排洋房樓高2層，面積介乎2,224至2,341方呎，雖然單位面積及花園較細，實用性卻高，惟洋房不設車庫，須與分層戶共用停車場。

前後排屋呎價差一半

美聯高級營業經理霍志豪表示，浪濤灣目前僅約10個放盤，前、後排屋的叫價差距巨大，前排屋的呎價由1.3萬至1.9萬元，而後排屋的呎價僅8,800元起。

由於屋苑的洋房盤源向來不多，因此成交亦疏落，對上1宗成交於去年十二月錄得，該成交洋房屬前排雙號屋，面積2,928方呎，易手價達4,428萬元，呎價15,123元。

洋房點評

樓齡：4

設施：3

車位：3.5

周邊配套：2

地段：3

*5為滿分

浪濤灣洋房資料

地址：小欖青發街28號

洋房數目：32座

洋房面積：2,224至3,390方呎

戶型：3房至4房戶

屋苑設施：會所配套齊全

浪濤灣洋房近日叫價

單位 面積（方呎） 叫價（萬元） 呎價（元） 代理點評

雙號屋 2,255 2,000 8,869 入場版單位

單號屋 3,390 4,580 13,510 連1,500方呎花園

單號屋 2,998 5,300 17,678 連2,000方呎花園