傲龍軒 鄰近港鐵站

天后廟道入場門檻較低的豪宅物業,集中在頭段,雖然頭段物業因坐落地勢不高,景觀相對較遜色,但因較鄰近港鐵站,能獲不少入門買家青睞。其中坐落天后廟道18號的傲龍軒,落成至今僅約十二年,屬單幢式物業,單位量不足百伙,主攻兩房及三房,分層單位面積595至803方呎,特色單位位於29樓以上,面積均為1,200餘方呎,單位不計窗台實用率約七成二至七成四。

兩房單位610萬入場

傲龍軒景觀較一般,其中向西北方單位,視野被兩旁的舊樓阻擋,故前臨主要為街景,至於高層戶因可越過前方樓群,能眺望到灣仔一帶少許海景,已算物業景觀較開揚之選。港置李恩諾指出,傲龍軒由於較鄰近港鐵站,不乏用家捧場,物業放盤不多,目前只有約10個,每方呎叫價10,000至11,500元,入場門檻最低單位為兩房,叫價610萬至630萬元。

傲龍軒

地址:天后廟道18號

樓齡:約12年

物業座數:1座

單位量:約96個

君悅華庭 一房受落

而天后廟道較年輕物業有君悅華庭,由於設有一房單位,入場費可低於500萬元,比傲龍軒為低。君悅華庭屬單幢式設計,樓高20餘層,每層提供兩個單位,只有約46伙,主攻一房及三房間隔,分層戶面積由約606至1,030方呎,而相連及複式單位面積由約1,501至2,204方呎,而扣除窗台的實用率約68至69%。物業發展規模雖然較細,但仍有住客會所及少量車位。

每呎叫價八千元起

君悅華庭受制於坐落地勢不高,因此低層單位主要外望街景,高層單位則可遠望銅鑼灣至灣仔一帶景色。由於該屋苑的盤源有限,因此二手成交亦較疏落,港置李恩諾稱,物業每年普遍只錄得1至2宗成交,放盤亦稀少,現時市場只有約4至5個放盤,每方呎叫價介乎8,000至9,000元。對上一宗成交於本年二月份錄得,一個中層A室,以441萬元易主,呎價逾7,200元。

君悅華庭

地址:天后廟道31號

樓齡:約9年

物業座數:1座

單位量:約46個

瓊峰園 雙露台罕有

瓊峰園位於天后廟道202至216號,為區內具規模的豪宅屋苑之一,由4座物業組成,提供約118伙,全部面積均逾千方呎,主要分為兩類型,其中A、B及D座均為面積1,400餘方呎的三房,至於C座更備有區內罕有的四房連雙套房大單位,面積2,450方呎,加上實用率高逾九成,並設雙露台,因而成為換樓客的進駐目標。

高層遠眺東九海景

該屋苑單位除面積廣闊外,坐落地勢較高,4座物業採一字形排列,令單位外望景觀一致,加上屋苑前方無建築物阻擋,故位處中高層已可遠眺東九龍舊機場至鯉魚門海景,至於其餘單位則因背靠寶馬山之利,而能享有山景。香港置業營業經理李恩諾稱,瓊峰園的四房大單位乃同區罕有戶型,一向叫價高企,入場費至少4,500萬元,而整個屋苑現時有約12個放盤,每方呎叫價介乎14,000至15,500元,三房單位入場費約2,100萬元。

瓊峰園

地址:天后廟道202至216號

樓齡:約46年

物業座數:4座

單位量:約118個

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傲龍軒坐落天后廟道的頭段。