沙田石門活力進駐

沙田是本港規劃最成功的新市鎮,規劃井然有序,城門河一帶環境舒適優美。其中在河畔以東的石門,原為小瀝源對開的沙田海,填平後夾雜私人住宅及輕工業區。隨着馬鐵的貫通,這一小區再有新發展,不但有浸會大學的新校園,同時該校開辦的一條龍直資中小學亦坐落於此,煥發社區活力,令附近沿河而建的屋苑更添魅力,吸引中產家庭客進駐。

碧濤花園 全數三房價低水

位於石門交匯處的碧濤花園,距離浸大王錦輝中小學約十二分鐘步程,雖然與濱景花園一樣是臨河而建,並正望沙田馬場,惟屋苑位置偏離石門站,因此價位一向低企,現時屋苑呎價4,500元。

屋苑主攻家庭客,不但設有會所,而且單位清一色屬三房間隔,面積900餘方呎以上單位,入場費400萬元,向馬場景單位由490萬元起。

碧濤花園近期成交

單位 面積(方呎) 成交價(萬元) 呎價(萬元)

2期富臨閣高層C室 920 423 4,598

1期雅碧閣中層G室 953 385 4,040

2期怡景閣中層C室 1,602 910 5,680

碧濤花園資料

地址:沙田安景街19至25號

單位數:1,734伙

面積:920至1,602方呎

樓齡:逾21年

濱景花園 主攻細單位

從浸大王錦輝中小學向城門河方向步行約七分鐘,可抵濱景花園,5座住宅大廈沿河畔而建,提供1,152伙,主攻細單位,兩房面積由471方呎起,入場費300萬元;三房最細600餘方呎,備套房,最平近400萬元。屋苑不設會所,但有泳池,加上旁邊設海濱長廊,居住環境優美。現時每呎叫價6,600元。

濱景花園近期成交

單位 面積(方呎) 成交價(萬元) 呎價(元)

2座低層E室 676 378 5,592

3座低層D室 781 518 6,633

1座中層A室 781 505 6,466

濱景花園資料

地址:沙田安景街1至3號

單位數:1,152伙

面積:471至781方呎

樓齡:24年

浸大王錦輝中小學「全人為本」

直資學校教學自由度大,近年成為家長爭相讓子女入讀的對象,其中創校五周年的香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學,是本港首間由大學直接辦學的直資學校,憑藉大學各學系專業支援,提供優質的中小學一條龍學習環境,實踐「全人為本、學子為先」教學理念。

香港浸會大學附屬王錦輝中小學位於馬鐵石門站旁邊,於二○○六年創校,是一所直資男女中小學,特色是由香港浸會大學負責辦學,校董會成員不但由浸大院長、系主任、專家及教授出任,亦延攬教學心理學家及註冊護士等專才為教學團隊,全面照顧學生發展。該中小學全年學費為3.5萬元。

學校重視培育學生英文、中文及運用資訊科技的「三能」發展,課程以「十二年一貫」銜接中小學,連貫學生的整體學習經驗,並率先在小學及初中推行「人文素質」課程,聘請來自浸大及不同界別專才設計課程,讓學生從小認識生命教育、品格培養等範疇,迎接新高中通識課程。

自小灌輸生命教育

為培養學生有國際視野,學校每年不但安排同學到內地及海外交流及作遊歷學習,體驗海外文化,學習語言,更不時到大學聽課及參與活動,深化學習經歷。校方亦重視課外活動,包括視覺藝術、管樂、戲劇、音樂、壘球及高爾夫球等。該校擁有簇新校園,設施齊備,全校更鋪設光纖網絡及無線上網系統,訓練學生掌握資訊科技的應用。

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城門河一帶私人屋苑林立,居住環境寧謐舒適。