地王煲慶南區 洋房嗌3.2億

鴨脷洲地皮以「麵包價」售出，令南區市況更火上加油，業主趁機放售物業，影星關之琳或有關人士持有南灣道16A號一幢洋房，亦趁市旺以3.2億元放售，呎價約68,449元，屬項目新高，而另一投資財團以5,450萬元再沽出一伙南區詩禮花園單位。另外，毗鄰售出地皮的深灣軒，已有20%放盤業主即時反價、封盤，加幅約5%。

南灣道16A的2號屋透過高力國際及香港蘇富比國際物業顧問聯合獨家代理放售，上址面積4,675方呎，總面積逾6,000方呎，可享海景，另備有泳池及健身設施，上址曾多次獲富豪出價洽購。據了解，該洋房為關氏或有關人士於○七年以1.138億元購入作自用，若以意向價售出，將升值逾2億元。

財團再沽詩禮套半億

一投資財團多月來連沽南區詩禮花園約6至7伙，套現約3.8億元，消息指出，新近沽出的高層A室，面積2,375方呎，成交價5,450萬元，呎價近2.3萬元，市傳買家之前已購入同廈另一伙，即短期內斥資約1.05億元入市。

不少業主亦趁豪宅市況出貨，消息指出，一家上市公司兩高層要員近日同時沽出旗下單位，其中南區春暉園面積約1,775方呎單位，成交價約2,880萬元，呎價約1.62萬元，數年間帳面賺近千萬元；另一個要員則以約5,038萬元售出九龍站凱旋門一個面積1,600多方呎單位，呎價約3萬元。

深灣軒兩成反價封盤

鴨脷洲二手市場即時起哄，中原王昭康稱，毗鄰地皮深灣軒已有20%放盤業主即時反價、封盤，加幅約5%，另同區海怡半島10座中層連約單位，叫價由1,100萬增至約1,250萬元，加幅逾13.6%。據了解，港島南區南灣亦錄反價。

另一資深投資者繼之前沽出跑馬地禮頓山兩伙後，消息指出，剛再以約2,550萬元售出同廈1座低層B室，以面積約1,200餘方呎計，呎價約2.1萬元，是次帳面賺600多萬元，而3伙共套現約1.09億元。該廈近期再有一個2座高層A室以約4,350萬元售出。

消息續稱，買家斥3,900萬元購入中半山地利根德閣2座中層A室，呎價約1.28萬元；另外，君臨天下1座中層D室，面積1,082方呎，以1,860萬元易手，呎價約1.7萬元。中原黃廷傑表示，西半山康威園低層A室，面積約1,800方呎，成交價2,080萬元。