「東涌富婆」遭入稟逼賣樓

被市場稱為「東涌富婆」的物業炒家唐穎耀，昨遭買家Yeung Tsz Ying入稟高院，指唐所控四家公司跟發展商簽約購入四個瓏璽單位並付15%樓價後，唐本年一月再簽臨時約，以象徵式共400元把四公司股份轉讓給Yeung，變相蝕15%把單位蝕讓予Yeung，但唐之後拒簽正式股份轉讓協議並表示廢止交易，Yeung現要求法院強制唐履約轉讓股份，及禁止唐一方把公司股份或該四個瓏璽單位轉走，及向唐方索償。

答辯人為家住東涌藍天海岸的唐穎耀（Shen Frieda Tong），及她用以跟發展商新地（00016）附屬簽約購入涉案四個瓏璽單位的四家公司盈珍有限公司、倍茂有限公司、衛明有限公司及億章有限公司。

當初總買入價逾九千萬元

Yeung在入稟狀中指，唐去年七月時為案中四家公司的董事，四公司當時分別與發展商簽立正式買賣約，購入四個瓏璽單位，總代價約9,177萬元（見附表）。至本年一月初，當時四公司已各向發展商繳付了15%樓價，唐本人再與Yeung簽立四份臨時約，以每家100元把四家公司的所有股權連同瓏璽單位買賣合約權益，一併售予Yeung。

臨時約訂明，四公司須向發展商要求把原於當月應繳的另5%樓價，延至成交時一併支付，除非四公司向發展商上述要求失敗，否則唐、Yeung最遲在二月中便須進一步簽立正式股份轉讓協議。

遭拒賣曾「放蛇」睇樓落訂

到了二月中，唐一方指發展商拒絕四公司的延期付款要求，故表明廢止交易，唐方並把該400元稱之為「誠意金」而退還Yeung。Yeung方不滿，雙方律師隨後信來信往，Yeung方堅持要唐方證明確曾跟發展商洽談過延期付款。到了二月底，唐方轉換新律師，新律師直接指四份臨時股份買賣約根本沒有代價支持，又指該四份臨約因涉失實陳述故可推翻。

Yeung現指，發展商當時亦向傳媒表示，至三月初尚未聞瓏璽有單位申請延期交易。再加上Yeung為查探事件，曾在二月中化身「準買家李太」去「放蛇」，結果獲代理帶上案中單位「睇樓」及獲悉出價，Yeung為免物業落在他人手上，甚至曾以「李太」身份為其中一單位付了3萬元初訂。Yeung指唐方明顯有意違反股份轉讓臨約，以便把物業以更高價售予他人。