重慶變天 港股揩油水

繼上兩周的「深圳、上海之旅」後，本周筆者再到內地出差考察，目的地是重慶市及四川省的成都。筆者去年已去過成都，但重慶貴為中國西部的直轄市、且作為沿海城市連接西部的中樞，筆者當然對此行有所期望。

事前筆者未有特意準備，對重慶的認識，只有以上的描述及麻辣火鍋。到達重慶後的第一印象是車行不到十五分鐘已走入城市新區，在內地較少見機場與城鎮如此接近。車子繼續走着，第二個印象是重慶跟香港相似。

香港品牌落地生根

重慶地理位置於長江之上，沿山而建，有「山城」之稱，高架天橋、彎路斜路、高樓大廈、大形屋苑隨處可見，沿途景色就像從香港新界開車到中環半山一樣。去到市中心，大廈密度沒有香港那樣誇張，反而有點似澳門山上民居。沿途不難看出重慶近年急速發展，向香港借鏡不少，很多香港品牌也在此落地生根，在市中心「解放碑」廣場周邊，名店林立，LV、BOSS等論規模及裝潢均比香港的旗艦店更「旗艦」，目的只是為了開發這個擁有3,000萬人口的市場。

人口三千萬潛力大

迅速的經濟發展，為部分人帶來龐大財富，亦造就當地企業走出重慶，來港上市的重慶農村商業銀行（03618）算是一個例子。跟當地人交流，發現龍湖地產（00960）也來自重慶。重慶領導換班，對這些企業有何影響，要時間來引證，但以一個3,000萬人口的城市（比上海更大）而言，發展潛力應該是有的。

後來筆者到達成都後，與當地媒體記者飯敍時問到，中央目標今年GDP增長7.5%，不用負擔高速增長，對中國是否好事？記者的看法是，雖然中央的目標放慢，但地方領導能力考核經常以當地GDP為主，當地方領導要提高地方GDP，最有效的方法，仍是以發展房地產為主。

重慶經多年開發後，普遍房價仍只是每平方米1至2萬元人民幣，與上海、北京及其他直轄市仍有很大距離，如今新官上任，多留意有甚麼新人事新作風，可能連香港的股票投資者也可分油水。