帝后華庭 白領「置」受落

上環鄰近中區核心商業區，因而成為不少中區上班族的置業目標地，而位於該區的帝后華庭，雖然單位量僅有1,100餘伙，但在中上環一帶已算發展規模最大屋苑，屋苑二手市況及樓價走勢，均已成為該區指標，目前屋苑優質海景戶呎價已達約11,000元水平。

中上環一帶新供應短缺，鮮有大型地皮可供發展，故區內具規模的屋苑不多，帝后華庭是唯一有逾千伙單位的屋苑，由於屋苑業主普遍惜售，故市場放盤不多，令二手成交未算活躍。據中原數據顯示，在近約半年，屋苑錄得約19宗買賣登記，不過，在中上環區而言，其成交量已屬同區之首。

實用率76% 景觀參差

帝后華庭由3座物業組成，單位量約1,148伙，面積由約468至882方呎，實用率約76%，間隔分為一房、兩房、淨三房及三房連套房四類型，選擇算多。

而按供應量計算，以一房的數量最少，佔整體不足15%，至於供應最多為兩房，佔總單位量近五成，面積由500餘至700餘方呎。大單位為三房間隔，面積由約750至882方呎，分為淨三房及三房連套房間隔。除了標準分層戶外，帝后華庭的特色單位供應不多，只設有連天台及連平台單位，其中天台面積由200餘至500餘方呎，而平台面積則約200餘至300餘方呎。

該屋苑周邊有較多建築物，單位景觀相當參差，大部分中低層單位均望樓景，至少位處30樓或以上才可享有較佳景觀，其中向西北及東北方向單位，可遠眺維港海景或西九龍海景，而向東南方則為遠山景。

交通便捷 處名校網

帝后華庭的交通配套相當完善，由屋苑步行往港鐵上環站，步程僅需時約五至八分鐘，亦鄰近信德中心碼頭，有多條巴士線前往港九各區，加上港鐵正興建西港島線，未來交通更見方便。

該屋苑美中不足之處，是不設住客會所。而屋苑的配套設施，僅於基座設有停車場及少量商舖，康樂設施則為平台花園的休憩地方及兒童遊樂場。不過，屋苑四周有各式商舖及食肆，往上環市政大廈等亦相當就腳。另帝后華庭落入優質校網，小學是納入第11號校網，而中學則屬中西區，名校林立。

帝后華庭小檔案

地址：上環皇后街1號

座數：3座

單位量：約1,148伙

單位面積：約468至882方呎

樓齡：約10年