公屋竹園北邨癲價240萬

私人住宅樓價升勢不斷，刺激二手公屋做價被推高，黃大仙公屋竹園北邨高層戶售約240萬元，創屋苑成交價歷史新高，至於居屋市場情況相若，同區居屋天馬苑剛有單位獲買家以達245萬元承接，做價重回九七年高位。

消息稱，上述竹園北邨柏園樓高層戶，剛以自由市場價約240萬元轉手，創下屋苑新高，呎價達約4,200元，原業主於九九年以約60萬元綠表價購入；以單位當年折扣率約55%計算，料補地價將逾120萬元。

世紀21置業薈點稱，天馬苑B座高層1室以245萬元易手，呎價約4,949元，已返回九七年高位。祥益地產龍超君稱，屯門公屋田景邨10座中層4室，獲投資者以「一筆過」120萬元自由市場價承接，呎價2,733元。

「百萬公屋」買賣增五成

利嘉閣指，上月錄28宗公屋二手買賣登記，涉近3,757萬元，按月升約47%及48%，竹園北邨及粉嶺華明邨各錄3宗登記。期內「百萬公屋」增約53%至23宗，包括3宗200萬元或以上成交，最高價為將軍澳景林邨景棉樓高層8室售220萬元，呎價5,093元。