大埔兩盤用家「置」愛

樓市小陽春效應下，大量盤源被急速消化，不過，市場上車盤需求仍然殷切，近日連錄多宗上車盤市價成交個案。代理表示，新界大埔中心近日錄兩房戶以逾210萬元成交，呎價約4,885元。該盤現有逾50個放盤，入場費約210萬元。

大埔中心呎價見五千三

中原方翰達表示，大埔中心新近錄得21座中層F室兩房戶成交，面積約431方呎，坐向東北，享開揚河景，成交價210.54萬元，呎價約4,885元，屬市價。他稱，上述單位買家為外區客，見單位景觀不俗，價錢相宜，遂購入作自住。

他指市場購買力湧現，吸納市場不少貨源，現時大埔中心只有50多伙交吉放盤，其中入場單位為一個低層園景戶，面積431方呎，放售價約210萬元。

另近日該屋苑罕有錄得三房戶成交，他稱，大埔中心17座高層三房戶，面積665方呎，獲用家斥約397萬元購入自用，呎價約5,970元，屬市價水平。屋苑本月份暫錄4宗成交，較上月同期約9宗少達一半，惟受到上述罕有三房交投帶動，現時屋苑平均呎價被推高至約5,350元。

八號花園有匙盤剩一個

至於同區的八號花園，近日交投亦較疏落。世紀21宇田地產羅家威稱，該盤3座高層C室，獲年輕夫婦斥資242萬元購入自住，單位面積541方呎，屬兩房間隔，坐向西北方，外望遠景，並附設全新裝修，折合呎價約4,473元，屬市價水平。

他指出，八號花園上月至今僅錄得上述的1宗成交，現時該盤有約15個放盤，其中鎖匙盤只得1個。現時物業入場單位為一個低層一房戶，面積403方呎，放售價190萬元，呎價約4,715元。