健康邨實用率高取勝

至於另一港島居屋屋苑北角健康邨，前身為健康邨平房區，於九十年代清拆後由房協重建，而房協與居屋一併推出的住宅發售計劃，出售物業僅為其中五座，涉及1,048伙，其餘九座物業則作出租用途。

健康邨樓齡十五年，以實用率高達86%賣點取勝，兩至三房戶面積約434至916方呎，多年來客源多為用家，放盤量甚稀疏。

放盤稀疏 呎價見6千

世紀21日昇執行董事黃文龍稱，屋苑每月約錄1宗成交，視乎盤源多寡而定，近期成交以居屋第二市場為主，第二市場及自由市場呎價分別約4,100及6,000元。

屋苑的兩房戶第二市場價動輒逾200萬元起，三房戶則逾300萬元起，樓價貴之餘，放盤亦甚稀少，市場現僅有1個交吉單位放盤，為康祥閣極低層H室，面積434方呎，第二市場價以220萬元放盤，呎價5,069元。

交通方便 購物熱點多

北角英皇道車水馬龍，是各公共交通工具的沿線點，出入方便。而健康邨往鰂魚涌港鐵站約十分鐘步程，方便快捷。區內雖屬舊區，惟有完善街市及地舖，民生購物不成問題。

至於圍繞太古港鐵站一帶則是發展成熟的社區，因有多個私人屋苑，該區最大型購物商場太古城中心及康怡廣場，成為居民消閒熱點。若想要綠化設施，地方偌大的鰂魚涌公園可供居民散步及緩步跑之用。此外，康山花園與康怡花園共用會所設施，基本如游泳池及健身室等俱備。