康山花園設計媲美私樓
港島地段矜貴，居屋屋苑少之又少，一些高質素的港島居屋，入場費隨時貴過市區私樓。鰂魚涌康山花園及北角健康邨地點優越，各項配套完善，加上外形似私樓，故自由市場呎價達6,000至7,000元水平，樓檟隨時貴過私樓。
康山花園是區內最大型居屋，樓齡二十五年，由私人發展商參建，外形及間隔與毗鄰康怡花園相似。屋苑有十座物業，提供2,180伙，配套完善，鄰近港鐵站及大型商場，加上同區私樓升值潛力高企，連帶屋苑每方呎做價達7,000元。
兩房戶入場費400萬
香港置業高級營業經理許永恭稱，屋苑樓齡較舊，不少業主補地價放售，故以自由市場成交為主。不過上月屋苑罕有錄1宗居屋第二市場成交，呎價5,593元。許氏又稱，上月樓市轉旺，屋苑交投飆升至8宗。目前屋苑有15個放盤，全為自由市場放盤，521方呎起的兩房戶，叫價約400萬元起，面積717方呎的三房戶，最平要550萬元起。
康山花園擁地利優勢，呎價高逾7000元。