荃灣屋苑發威 連環破頂

二手樓市狂態畢現，隨着盤源愈掃愈乾，樓價漲不停，多個區域輪流發威，即使是向來落後大市的荃灣亦現強勢，不但有老牌屋苑在短短幾星期連環錄得破頂成交，新進屋苑亦三年極速漲價近五成，爆發力相當驚人。

綠楊新邨 呎價見六千六

綠楊新邨是荃灣老牌屋苑，樓齡偏舊，設施亦遠遜新型屋苑，不過屋苑坐擁港鐵上蓋優勢，出入便捷，故深受上車客追捧。屋苑承接二月暢旺市況，踏入三月強勢持續，連環出現破頂成交，月初時錄得的R座高層3室，面積527方呎，成交價348萬元，呎價6,603元，破九七後高位。而近日售出的J座高層5室望東南優質單位，價位再推上高峰，成交價448萬元，以面積671方呎計算，呎價高見6,677元，再刷新屋苑九七後最貴紀錄。

荃灣中心 高價成交頻仍

荃灣中心是荃灣知名上車屋苑，入場費低，故深受上車客歡迎，近期亦見高價成交。區內代理稱，屋苑14座中層A室，面積404方呎，一房間隔，206萬元售出，創同類單位九七年後新高。單位十三年多升值逾百萬元。

爵悅庭 轉手帳賺五成

荃灣爵悅庭近年樓價升勢凌厲。代理指，爵悅庭北爵軒中層D室，面積710方呎，兩房間隔，成交價410萬元，呎價5,775元。原業主二○○九年六月以275萬元買入，是次轉售帳面獲利135萬元，賺幅達49%。

立坊 近兩年升值35%

楊屋道立坊是荃灣新進單幢住宅，規模不大，但會所設施齊全，吸引不少年輕客捧場。代理指，物業中層8室，面積618方呎，兩房間隔，望內園景，以328萬元售出，呎價5,307元。原業主持貨不足兩年獲利35%。