二手樓市快遞：健威連約盤408萬轉手

美聯郭慶華表示，北角健威花園F座高層3室，面積534方呎，連租約，以408萬元易手，呎價7,640元。

利嘉閣黃龍智表示，鰂魚涌太古城碧滕閣高層B室，連租約由長線投資者以1,400萬元承接，呎價12,313元。

世紀21日昇馮耀邦表示，北角維多利中心1座中層A室售640萬元，呎價9,771元。

昇悅居放盤兩日售出

長沙灣昇悅居放盤僅兩日火速獲承接。香港置業方文偉表示，上述售出的2座中層H室連約戶，面積658方呎，成交價460萬元，呎價6,991元。

鑽石山龍蟠苑中層兩房戶售276萬元。中原呂燕萍表示，上述單位為A座中層16室，面積521方呎，呎價5,298元。

大埔廣場超九七價25%

大埔廣場個別單位做價較九七年高出兩成多，中原鄧癸興稱，屋苑3座中層A室，售279萬元，呎價5,027元，較九七年六月購入價高出25.8%。

•美聯葉初聲表示，往返深港兩地都十分便利，成為不少需要經常穿梭中港兩地買家的選擇，一名長居內地的港人長者為方便孫兒在港讀書，日前以345萬元購入上水御皇庭2座中層E室，呎價4,504元。本月至今屋苑暫錄11宗成交，平均呎價4,507元。

世紀21奇豐徐永成表示，馬鞍山新港城R座高層3室，面積449方呎，兩房間隔，坐向東面，望市景，成交價275萬元，呎價6,125元，較同類型單位高出3%，上址現連租約成交，料租金回報率約3.7厘。