雅居樂去年少賺三成 息23仙

雅居樂（03383）公布，截至去年十二月底止全年業績，受到投資物業公允值收益影響，去年純利下跌31.30%，至41.05億元（人民幣．下同），派末期息23.4港仙。面對目前的樓市環境，主席陳卓林相信，今年的調控政策將不會改變，並維持今年合約銷售面積為310萬平方米的目標，並指對市場上所有融資方式持開放態度。

財務總監雷偉彬指，若剔除有關投資物業除稅後公允值收益，雅居樂去年度核心淨利潤約51.61億元，按年增長超過28.4%。陳卓林稱，去年公司用於增購土地的金額只有15.7億元，為歷年來最少。他指，目前僅餘下近2億的未付土地款，公司今年購地的計劃仍將繼續審慎。

截至去年底，雅居樂淨負債比率61.9%，按年增加12.3個百分點，陳卓林期望，可將有關比率保持於50至60%水平。

美銀美林估計，會有內房股於業績公布後進行股份或發債融資，相信有關風險短期將令內房股升幅有限，尤其部分高負債、估值昂貴及較需再融資的內房股。報告指部分內房發展商淨負債將持續高企，如世房（00813）、瑞房（00272）等。