港鐵增派息 賣樓收益料放緩

港鐵（00066）截至去年底止年度純利大增22%至147.16億元，基本盈利亦上升20.9%，錄得104.68億元，較市場預期高，公司並提高末期派息13.3%至每股0.51元。期內港鐵有49.34億元來自物業發展利潤，但有分析員預期今年度港鐵或可能只有車公廟站項目入帳，物業發展收益料放緩。

五地今年招標涉8千伙

港鐵財務及業務拓展總監梁國權表示，車公廟站發展項目的利潤入帳時間將視乎預售銷售情況及獲入伙紙時間而定，預期入伙紙可於今年第四季獲批。至於今年港鐵計劃招標的五幅地皮，料可提供8,000個住宅單位。另行政總裁韋達誠料港鐵乘客量及廣告業務增長速度將會放緩。

港鐵物業總監鄧智輝表示，上半年集團料會推出大圍站及天水圍項目進行招標，而作為西鐵線的物業招標代理，港鐵已與西鐵董事局洽商，就朗屏（北）、朗屏（南）及早前流標的荃灣西站（五區）灣畔地皮，展開積極的招標籌備工作，期望上半年可有部分西鐵項目推出招標，他期望今年重新招標的灣畔地皮不會再流標。

去年度港鐵業績優於市場預期，除物業收益較預期高外，梁國權解釋，主要是期內集團的經營毛利率（不包括香港以外鐵路附屬公司）升了0.3個百分點至55.2%。

期內，集團錄得物業發展利潤49.34億元，增長22.3%，主要來自名城及攤佔將軍澳五十六區商場的物業發展利潤。