九龍大單位價彈18%最勁

抗跌力強的中大型單位,踏入今年樓價率先反彈,差餉物業估價署截至一月份資料顯示,全港實用面積753方呎或以上的中大型戶做價全面反彈,其中九龍中型戶去年十二月按月急跌11.8%,在本年一月急彈18.8%至呎價11,963元,反觀部分中小型戶跌幅擴闊,形成兩極化局面,導致整體私宅售價指數按月跌0.95%至178.1點,形成四連跌頹勢。

中小型樓價續挫

據該署資料,一月份各區共四類中大型戶樓價全線止跌回升,以上述九龍區面積753至1,075方呎中大型單位,反彈18.8%至最明顯,另新界面積1,076至1,721方呎大戶,本年一月回升約13.7%至呎價6,951元。全港面積1,722方呎或以上巨宅,一月份成交少於20宗,為九五年二月後首見。

反觀中小型戶做價跌幅擴大,一月份港島及九龍面積431至752方呎單位,按月跌5.6%及3.9%最多。一月份租金指數跌1.77%至133.2點。

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