學者：工商舖毋須SSD

舖位被投資者熱炒，租金水漲船高，直接影響傳統小商戶的生存空間之外，商戶又或將租金成本升幅轉嫁至消費者，間接推高通脹，不過，恒生管理學院商學院院長蘇偉文認為，現在暫時未有需要將額外印花稅（SSD）擴展至工商舖的層面。

他表示，房地產需要印花稅是由於樓價涉及民生，推出政策干預市場仍算是合理，但當額外印花稅擴展至工商舖市場，就會成為對自由市場的打壓，工商舖涉及大眾的層面不多，「樓可能要人人有，但無人說一定要有舖。」

投資居住難混為一談

香港工商舖成交呎價屢創新高，有意見認為會間接推高租金，但蘇偉文不同意，他稱，「舖貴不一定代表租貴，租金要視乎市場是否興旺，經濟環境好才能帶旺舖租。」他指，九七年的時候，舖價貴但租金並無跟隨上升。「當市況轉差，無人願意租，你六千萬買回來，都可能要6千元租出去。」他強調，投資及居住不可混為一談，工商舖作為投資用途「如果連投資政府都要管，那麼買股票都可能要徵特別印花稅」。