摸舖小陽春佔近10%

樓市轉旺，不受額外印花稅影響的工商舖物業亦起哄，其中以商舖最熾熱，摸貨成交顯著升溫；上月商舖摸貨比例回升至近10%，按月增約3個百分點，賺幅亦升至近期的約13%，其中舖位投資者黃海明今年首兩個月已斥約5億元買舖，達全年預算約三分之一，其中上月底回購的尖沙咀山林道地舖，兩日內極速以約2,500萬元再摸出，帳面賺約150萬元。

綜合代理資訊，今年農曆新年後，銀行對物業按揭開始採取主動，有利商舖買賣，二月商舖摸貨比例近10%，較一月份的約7%，增加3個百分點，亦是過去三年第三高位。

山林道舖兩日速賺150萬

黃海明認為，去年底起市場已積存不少購買力，趁近期樓市小陽春逐步釋放，直接刺激商舖摸貨成交。他表示，上述山林道13至15號地下部分，面積約800方呎，去年十一月以近約2,220萬元售，帳面獲利約100萬元，上月底以約2,350萬元回購，僅兩日再火速以約2,500萬元摸出，帳面賺約150萬元，賺幅逾6%。

另去年底投資者物流張以約1.8億元購入的九龍城太子滙地下及1樓，面積共約2.17萬方呎，過去一周多已悉數摸出，合共已套現約2.47億元，帳面獲利約6,700萬元，賺幅高近37%。