樓市出更：大款復出周圍掃貨

舊年第四季樓市表現麻麻，連內地客都忍手唔入市。不過，隨着最近小陽春出現，北水最近又再湧入二手市場，好似一向受內地客歡迎嘅北角區，最近就有該類買家大手以約3,600萬元，連掃豪廷峯3個單位。

世紀21北山嚴智贇話，北角區近期又多番啲內地客入市，好似上述投資者用約3,600萬元買入3個豪廷峯單位，每個面積介乎765至1,133方呎。其中一個2座極高層C室，成交價約1,500萬元；另外兩個同座極高層E室及中層D室，成交價分別約1,320萬元及780萬元。劉Sir聽聞，豪廷峯一向受內地客追捧，其中有個福建業主，更加持有至少5伙收租。

內地客買嘉亨灣收租

西灣河嘉亨灣亦係另一個受內地客歡迎嘅樓盤。美聯曾偉民稱，有個內地嘅長線收租客，近日以約662.8萬元，連約購入嘉亨灣6座中層E室，面積約698方呎，料租金回報約3.5厘。中原另稱，同屋苑3座高層D室，獲投資客約1,850萬元買入。

美聯張卡迪稱，九龍站擎天半島5座有個低層連平台單位，最近由一名內地客喺無睇樓情況下，即以約1,120萬元購入，呎價約1.3萬元，若果用市值租金約3.3萬元計算，租金回報率約3.5厘。

香港置業何永光稱，最近長沙灣西九四小龍內地客比例增加，其中有兩組內地客喺區內物色樓價約1,200萬元以下、面積較大嘅海景物業，諗住買入作投資或留港住所。事實上，四小龍樓價較九龍站及奧運站低，亦是吸引內地客轉投嘅原因。

而藍籌屋苑亦見內地客足迹，中原柳發利稱，馬鞍山新港城3期R座高層3室，以275萬元賣出，買家係內地客，估計收租回報利率約3.9厘。