嘉湖荃灣中心細價盤新高

細價屋苑樓價節節攀升，天水圍嘉湖山莊有兩房戶以呎價逾3,900元轉售，創屋苑標準戶九八年後新高，而荃灣中心一個原則一房戶，成交價達206萬元，亦創九七年後新高紀錄。

上述嘉湖山莊賞湖居5座高層F室，中原黃海稱，面積約576方呎，以約225萬元售出，呎價約3,906元，呎價創屋苑標準戶九八年後新高。該行另稱，同期數6座中層F室，售價190萬元，呎價約3,299元。

該行余仲平稱，荃灣中心14座中層A室，面積404方呎，屬原則一房戶，以約206萬元沽，呎價約5,099元，創同類九七年後新高；屋苑目前有約190個放盤，較農曆年後減約27%。

該行王勤學稱，元朗朗庭園3座高層F室，剛售約280萬元，呎價4,778元，原業主前年十二月約235萬元購入，料扣除約5%額外印花稅約14萬元，帳面仍賺約31萬元。世紀21奇豐徐永成稱，烏溪沙銀湖．天峰6座高層F室，3組客爭購終售530萬元。

平盤缺貨 成交跌8%

平價盤源被「掃清光」，交投減慢。利嘉閣稱，上周全港50個指標屋苑錄423宗成交，按周跌8.4%，樓價錄0.8%升幅；中原伍耀祖指嘉湖山莊本月錄約26宗成交；美聯陳國良稱，沙田第一城本月錄30宗買賣。市傳藍田麗港城一相連戶以呎價逾8,000元易手，料創九七年後新高。