樓市熾熱 旺到居屋

樓市強勢一浪接一浪，即使落後大市的居屋亦感染到熾熱的氣氛，「癲價」成交停不了，當中經歷金融風暴大跌市的九龍灣居屋，終否極泰來，首現突破九七高位成交；另有大圍居屋做價破新界區居屋紀錄，走勢之強不比私樓遜色。

麗晶花園 有客冇盤揀

九龍灣居屋麗晶花園是市區最大型居屋，深受上車客歡迎。世紀21萬盈董事張珂表示，新春後大量購買力釋放，礙於屋苑盤源不多，經常「有客冇盤揀」，二月錄25宗成交，較一月15宗上升逾六成。價位則有突破表現，新成交的21座高層H室，成交價285萬元，呎價5,523元，成為同類首宗突破九七價成交，比九七高位做價多約20萬元。

現時，屋苑僅逾30個放盤，比之前淡市少一半，入場費220萬元。

海福花園呎價超六千

海福花園是大圍私人參建居屋，鄰近港鐵站，坐擁港鐵優勢，向來有不少捧場客。代理指，屋苑福熹閣高層B室，面積571方呎，兩房間隔，日前以350萬元售出，呎價6,130元，創新界居屋新高，做價貼近區內私樓。

富強苑破九七價位

位於樂富的富強苑，鄰近商場，是區內指標居屋，近日受小陽春帶動現高價成交。區內代理指出，該屋苑E座中高層6室，面積737方呎，新近以綠表價290萬元售出，料破九七年後同類單位新高紀錄，呎價3,935元。

康栢苑八客齊搶貨

康栢苑是藍田較大型居屋，環境清靜，是上車熱選。代理指，屋苑A座低層1室，面積515方呎，兩房間隔，自由市場叫價248萬元，吸引八客搶貨，終反價5萬元以253萬元沽，呎價4,913元，九年間漲逾160萬元。