比華利山別墅度假Feel

比華利山別墅是大埔區最新的大型洋房群，地處三門仔一帶，背靠八仙嶺，前臨吐露港及船灣，環境寧靜，景觀優美，猶如置身外地度假村。而且，屋苑為數500餘座洋房，全部依山而建，極具氣勢，洋房的選擇眾多，迎合不同要求的客源。

比華利山別墅佔地極廣，環境優美，很難想像前身是臨時房屋的徙置區，與現時的歐陸式建築大相逕庭。

屋苑分三期發展，第1期有372座洋房，第2期是住客會所，第3期有163座洋房，屬於第1期的升級版，發展商另外命名為富匯半島，兩期物業合共535座洋房，每座洋房普遍都有2個車位，供應充足。

獨立屋僅12伙 花園欠奉

屋苑洋房屬上行式設計，因為多數洋房屬排屋設計，且罕有花園，建築密度較高，因此許多單位的低層客廳，僅望樓景，高層則較開揚，只有個別單邊洋房的景觀較佳。樓價差別頗大，樓景洋房呎價約5,000餘元，而海景洋房呎價則約1萬元。

屋苑最佳的洋房，則要算是富匯半島的「皇宮屋」，為數僅12伙，全部位於第七街，地勢最高，是屋苑罕有的獨立屋設計，戶型由5房至7房間隔，面積更由逾8,000至11,111方呎，而不設花園則是美中不足之處。

二手淡靜 50個放盤

美聯高級區域經理陳德文表示，比華利山別墅仍有約40座一手洋房待售，意向呎價由7,000至1.2萬元，由於叫價貼市，因此二手市況淡靜，平均兩個月才有1宗成交，且集中於面積約2,700方呎的細洋房成交。

現時，屋苑約有50個二手放盤，業主平均叫價約9,000元，而部分望樓景的洋房呎價則由5,000餘元起。另屋苑還有30座洋房放租，呎租約15元，月租由3萬餘至4萬餘元。