新都城業主反價幅度5%
寶琳站是將軍澳線的尾站，附近屋苑的樓齡普遍較大，且單位供應以細戶型為主，樓價一向落後，是上車的熱門地，上月樓市熱潮亦由此而起。美聯方思賢指出，寶琳站周圍的屋苑頗多，計有新都城、怡心園及富麗花園等，上月合共錄約130宗成交，僅新都城已有85宗成交。
三房戶400萬入場
新都城上月成交量逾半數屬兩房細戶，帶動樓價由早前的280萬上升至300餘萬元，媲美坑口站一帶屋苑，故購買力流往坑口站；而三房戶樓價則由400萬至500萬元，較將軍澳站屋苑折讓逾一成，仍有一定吸引力。
現時，新都城約有480個單位放盤，較三個月前大幅收窄超過三成，已有兩成業主反價，幅度大約5%以內。
新都城