於年初流標的荃灣西站五區灣畔，市場消息指出，政府有意最快本季內重新推出，不過，第一太平戴維斯陳超國認為，近期發展商賣地出價趨審慎，若灣畔在現階段重新招標，相信地價已較兩個月前下調約一成，每方呎樓面地價僅約3,000元。
資料顯示，灣畔總發展樓面約223.5萬方呎，若以每方呎樓面地價僅約3,000元計算，料市值逾67億元，呎價較已批出的同區城畔項目更低。