金管預警樓泡殺到

歐洲央行兩輪長期再融資操作（LTRO），共向銀行體系注入近萬億歐元，金管局總裁陳德霖表示，在持續低息環境下，可能有大量資金流入本港，對資產價格構成上升壓力。事實上，二月份本港樓市升溫，今年以來已有個別銀行下調按息，他認為，需要進一步觀察市場發展，會就周期轉變採取適當措施。

兩大風險擾港經濟

陳德霖形容，金管局的「雷達監測」，罕有地偵測到本港經濟同時面臨兩大風險，一為經濟下行風險，另一為資產泡沫形成的風險。兩種風險雖同時存在，但他相信兩者不會同時發生。

外圍經濟波動，如歐洲危機、美國經濟復甦乏力及內地增長放慢將影響本港經濟；另方面西方的量化寬鬆政策，或令大量資金流入新興市場，包括亞洲等地區。他補充，若推出第三輪量化寬鬆（QE3）政策，將有更多低息美元資金在全球金融市場尋求回報，資產價格將面臨升值壓力。

金管局副總裁阮國恒稱，近日銀行進行按揭時有競爭情況，由於外圍不穩，提醒銀行做好流動性管理。

上月現樓按揭新低

二月份樓市漸見復甦，惟實際影響於四月起始能反映。中原按揭經紀數據顯示，二月份現樓按揭登記宗數按月跌10%，至僅3,845宗，再創二○○○年有紀錄以來新低，中銀香港（02388）則連續第四個月稱冠按揭市場佔有率，恒生（00011）和滙豐穩守第二和第三位。經絡按揭則指，二月份樓花按揭僅105宗，按月再跌三成。

安老按揭申請宗數突破200宗，按揭證券公司公布，截至二月底止，累計安老按揭申請宗數204宗，按月增加13宗，平均每月年金為13,400元。

對於有議員促本港成立主權財富基金以分散投資，陳德霖轉述財政司司長意見指，外匯基金與主權財富基金性質相近，毋須成立新財富基金投資公司。