極尚大宅呎價嗌2.5萬

新盤戰況激烈,長實表示,配合大圍極尚.盛世及盛薈推售頂層10個複式大宅,本周起開放耗資近千萬元裝修的盛薈複式示範戶,該10伙會以連裝修形式接受洽購,意向呎價約2.5萬元,可望創同區新高,另東半山嘉岶薈,亦連裝修形式推售,並於本周起開放示範單位。

極尚盛薈複式千萬裝修

長實地產投資董事郭子威稱,近期豪宅成交明顯轉旺,集團乘勢推售盛薈6個及極尚.盛世尚餘4個頂層複式戶,每戶面積約2,000至2,200方呎,配合市場需要,將以連裝修形式發售,每戶裝修費近千萬元,意向呎價約2.5萬元,入場費約5,000萬元。極尚.盛世早前已售的兩個複式戶,由於不連裝修發售,每方呎定價僅逾1.5萬元。

他指出,盛薈2座50樓北翼B室複式示範單位,本周六、日率先開放予約100名已登記買家參觀,該單位面積2,034方呎,全屋耗資近千萬元裝修,大廳面積廣逾380方呎,主人套房面積約240方呎。集團本周將安排約50名台灣及約2,000名內地客來港參觀極尚.盛世。

嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成亦稱,嘉岶薈尚餘20伙將連裝修形式發售,每戶裝修費約800萬至1,000萬元,除特色戶外,平均意向呎價約2.8萬元,率先推出的11樓A室,面積3,650方呎,意向價約1.02億元,現獲5至6組客積極洽購,冀短期落實成交。

深9下月提價半成重推

他續稱,待售單位市值約24至25億元,特色戶暫未推出,估計呎價低於4萬至5萬元。市場消息稱,一名中港商人正洽購一全層共2伙,涉資約2億元。

陳氏指出,港島南深灣9號暫累售約311伙,平均呎價近2.1萬元,現餘下少於100伙,其中特色戶及洋房佔約20伙,計劃下月初提價約5%再推,待售單位市值近60億元。

另外,南豐地產部副總經理黎學良稱,淺水灣福慧大廈地下連花園複式大宅,昨已完成交易,成交價3.12億元,呎價約45,224元,創項目新高。

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長實郭子威(右)表示,極尚頂層複式單位裝修費近千萬元。

盛薈複式戶的大廳面積廣逾380方呎。