越地賺51億激增4.5倍

越秀地產(00123)公布截至去年底止全年業績,純利按年大增459%至51.37億元(人民幣.下同),主要受惠於投資物業公平值大升18.16倍至49.6億元。扣除公平值後核心盈利按年升1.2倍至16.1億元,派末期息4.5港仙。

過百億債今年到期

期內,毛利率升9個百分點至42%,每股基本核心盈利增78%至0.173元,但淨負債率也以雙位數上升,年增12.7個百分點至75.5%。執行董事唐壽春表示,今年約有106億元債到期,內地與香港債項佔比約六比四,港債會以再融資方式滾存,目前約有10億元再融資與銀行達成協議。而由於內地債成本較高,中港息差達5.3厘,公司未來會將中港債務佔比逐漸優化至五五之比。

董事長陳志峰表示,今年首兩個月旗下單位的合約銷售額達10.53億元,均價逾每方米1萬元。而至去年底公司土儲約1,116萬方米,今年目標竣工樓面約100萬方米。他續稱,未來政府政策或會惠及二、三線城市,公司會積極在這些地區尋找投地開發機會。

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