信置奪坪洲地 呎價516

一向對地皮大小通吃的信置(00083),昨以1,900萬元擊敗對手,奪得離島坪洲住宅用地,每方呎樓面地價僅516元,比一般住宅建築費還低,較該區九三年出售的一幅住宅地皮,還要低近45%。

1900萬投得 低估值五成

信置繼去年底以近二十年梅窩呎價新低約1,113元,投得該區一幅住宅地後,昨日再下一城奪得坪洲住宅地。

地政總署發言人稱,坪洲坪利路丈量約份地段第676號住宅地,以1,900萬元批予豐僑投資有限公司,有關公司的母公司為信置。

資料顯示,上述地皮總樓面逾3.68萬方呎,即每方呎樓面地價516元,不但較市場預期估值下限價3,700萬元,每方呎樓面地價約1,000元低出48%,即使對比九三年同區售出的一幅地皮,每方呎樓面地價933元,還低近45%。

坪洲住宅物業不多,呎價集中2,000至3,000元水平,位於碼頭附近的嘉暉花園於九七年入伙,交投相對較活躍,其中低層B6室剛以92萬元沽出,呎價約2,190元;另靠近東灣的東灣豪園,去年一個11座低層戶以198萬元成交,面積約810方呎,呎價約2,444元。

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坪洲住宅地售價遠低估值,每呎僅五百多元。(資料圖片)