康怡「另類」單位 低市價22%甩手

二手缺盤，早前乏人問津的「非一般」單位，近日竟連錄多宗成交；其中鰂魚涌康怡花園已放盤大半年的曾發生事故單位，近日成功以約735萬元沽出，低市價逾22%；同時，拍賣場上亦現搶購另類單位，鰂魚涌英麗閣遺產及曾發生事故單位，以約288萬元售，較開價高約7.5%。

消息稱，康怡花園一個去年曾發生事故單位，於發生事故前曾叫價930萬元，其後單位「轉型」減價放盤，近日已連減三口價至約750萬元；由於盤源短缺，該放盤大半年後終獲洽購，議價後再減至約735萬元沽，低市價逾22%。

英麗閣288萬拍出

另環亞拍賣發言人表示，上述以遺產管理官命推出的英麗閣A座低層戶，剛以約288萬元拍賣沽出，較開價268萬高約7.5%，呎價5,592元，成交價較市價低近三成。

亞洲地產姚雲龍稱，北角豐昌大廈自製相連連平台戶，由溫州客前年十二月約620萬元購入，前後累減180萬，售610萬元，低市價10%，料扣除額外印花稅等使費，損手近70萬元。消息稱，將軍澳都會駅5座中層戶，曾售約770萬元，約十日後以約818萬元賠訂重售。業主態度轉強，中原稱，天水圍嘉湖山莊佔約20%放盤已封盤。

樓價再創新高，中原稱，鰂魚涌南豐新邨10座高層面積約692方呎戶，售價約518萬元，創同類次高。世紀21富山稱，樂富居屋嘉強苑A座中高層1室綠表價售293萬元，料創同類型售價新高，呎價約4,086元。