御悅51伙一粒鐘掃晒

樓市氣氛火熱，細價上車盤以至億元大宅高價新盤均見熱銷，信置（00083）旗下入場費僅190萬元的紅磡御悅，昨開售51伙於一小時內沽清，年輕買家比例高達75%，發展商即時加價約3%加推最後17伙，最快周五發售。另嘉華國際（00173）東半山嘉岶薈及港島南深灣9號，昨連環售出及獲預留1與4伙，做價分別近9,500萬及1.5億元。

信置執行董事黃永光稱，御悅首批連加推51伙於昨早十一時開售，短短一小時內沽清。集團營業部總經理田兆源說，昨全數買家以私人名義入市，70%為區內客，只有兩人為內地客，「八十後」及「九十後」年輕買家比例高達整體75%，昨共有5組買家大手連購兩伙，最多涉資逾500萬元。

最後17伙加價3%

他指出，御悅昨發售單位共錄逾200個登記，因應市場需求，昨加價3%加推最後17伙，平均呎價7,870元，最快周五發售。代理透露，大批御悅向隅客昨流入同區新盤入市，區內薈點昨售約7伙，昨加推10樓5伙，呎價8,830至9,281元。

嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成說，嘉岶薈7樓A室昨落實以近9,500萬元售，呎價2.6萬元，買家為南區換樓客及馬主。他又說，深灣9號昨加推4伙，全屬2座22至30樓高層A室，平均呎價22,044元，涉及售價共1.47345億元，4伙已獲內地商家大手洽購，短期內可望落實交易。

御金摸出賺50萬

另外，個別新盤推售不久，即錄二手成交，西南九龍御金．國峯繼月初首錄平手二手個案後，剛首現賺錢個案，一個6座F室單位，面積約403方呎，以約588萬元以轉讓公司方式「摸出」，呎價升至約1.46萬元，僅約兩個月原業主帳面速賺50多萬元。另外，去年淺水灣道一個以3億多元售出的物業，市傳以轉讓公司方式「摸出」，作價約3億元。

代理稱，上水歌賦嶺出現轉讓公司方式二手放盤，1座面積2,032方呎洋房，以呎價9,400元放盤，較購入價高約27%。