私宅落成量上月激增倍半

本港私宅落成及動工量均較去年有增加迹象，屋宇署昨公布最新數據，一月份私宅落成量389伙，較去年同期多出約1.49倍，期內動工數字亦增約64.3%至368伙。另該署上月批准落成住宅項目發水幅度都超過七成，其中新地郭氏家族或有關人士的山頂施勳道豪宅項目發水後樓面近6.08萬方呎，較原先的發水逾1.44倍。

動工量升64%仍偏少

屋宇署資料顯示，上月私宅落成及動工量錄389伙及368伙，較去年同期增約1.49倍及64.3%。不過，美聯劉嘉輝認為，落成及動工量數字偏少，若按月統計更少約84%及75%，但近兩年政府積極推地，估計未來將呈上升趨勢。

政府去年四月立例規管新建樓宇發水比例，但不少在措施實施前入則項目仍不受限制，屋宇署資料顯示，上月落成住宅項目發水幅度都超過七成，郭氏家族或有關人士的施勳道35、37及39號及種植道42號，項目建7幢2至3層高洋房等，發水後樓面近6.08萬方呎，較准許的近2.49萬方呎多逾1.44倍。料為有紀錄以來最大。

其餘兩個落成項目為新地元朗尚豪庭及壽臣山Shouson Peak，該兩項目同時公布的樓面寬免摘要，整體發水比例分別約70.015%及70.91%。

該署上月批出20份建築圖則，按月減少六成，為一○年八月後最少，其中○八年底已獲批圖則的和黃的中環和記大廈，上月獲批另一方案，可重建1幢41層高商廈，較當年獲批方案的47層高減少6層，總樓面約49.4萬方呎。