粉嶺盤荒睇樓要落訂

二手樓市缺盤，業主放盤心態轉強，粉嶺花都廣場竟有「生約」放盤，業主求先簽約付訂，才獲睇樓，但仍獲等候多時心急買家以約207萬元購入，低市價6%，另九龍灣德福花園及屯門啟豐園連錄賠訂重售個案，反映樓價短期內急升。地產代理數據顯示，50個指標屋苑過去一周樓價急升1.5%，創七十七周最勁。

啟豐園賠訂賣貴10萬

金龍地產陳民傑稱，粉嶺盤源短缺，花都廣場3座高層連「生約」放盤，面積521方呎，業主放盤時表明，要先付臨時訂金簽約才可睇樓，故放盤價約207萬元，低市價約6%，放棄購買即當撻訂。而一對準備結婚買家在區內睇樓多時，見樓價續升，故即願意付訂金約5萬元，同時簽下臨約，至晚上才安排睇樓，終購入單位，呎價約3,973元。

賠訂情況普遍，香港置業常曉光稱，德福花園F座低層14室，早前以約422萬元沽出，一日後業主賠訂再以約445萬元售出，樓價升值23萬元。美聯何啟邦稱，啟豐園2座中低層H室原售180萬元，約兩周後賠訂再售190萬元，料扣除使費多賺4至5萬元。

世紀21奇豐稱，馬鞍山海典灣2座高層D室以「一口價」610萬元售出，呎價6,652元，創同類歷史新高。同區觀瀾雅軒錄呎價逾萬元成交，中原稱，屋苑2座連天台複式戶，剛以約1,980萬元售出，呎價達約10,867元。

將軍澳日出康城首都3座中層A室以483萬元拍賣沽出，原業主○九年以436萬元購入，現帳面獲利逾一成。

居屋樓價更「嚇人」，消息稱，大圍海福花園面積約570方呎戶，傳以約350萬元沽，呎價近6,130元，創新界居屋新高。

放盤少 屋苑交投跌8%

交投方面，中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城本月錄約75宗成交，創近二年新高。美聯稱，雅蓮閣中層連約G室售1,450萬元，呎價12,753元。據悉，售價及呎價屬同類歷來第二高。

該行續稱，天水圍嘉湖山莊暫錄約156宗成交，創去年二月後新高。美聯稱，沙田第一城本月暫錄約120宗成交，平均呎價升至約6,110元。

利嘉閣稱，50屋苑樓價過去一周錄1.5%升幅，屬七十七周最多，放盤減少，交投按周跌8%至462宗。另資料顯示，長沙灣星匯居2座高層戶去年售1,275.3萬元，近日交易取消。