汀雅苑盤以罕為貴
大埔建有不同規模的居屋屋苑，個別居屋樓齡雖舊，但以實用率高及地段優越取勝，如位處市中心的汀雅苑，離各大商場近在咫尺；毗鄰太和港鐵站的寶雅苑，是區內最鄰近港鐵站的居屋之一，享盡地利之便。
汀雅苑屬全港最早期居屋之一，樓齡已逾三十年，屬舊十字型設計，由3座物業組成，密度不高，提供395個單位。早期居屋不用補地價，全為自由市場買賣。
至於屋苑成交方面，中原分行經理梁智遠表示，汀雅苑由於盤源罕有，經常只有零星放盤，最新僅有一個單位放盤。在長期缺盤的情況下，成交不活躍，平均每月錄得1宗成交，一月則錄得3宗，最新呎價約3,800至4,080元，較同區私樓樓價平約一成。
呎價平私樓約一成
屋苑間隔簡單，全為兩房設計，面積只分595及674方呎兩種，實用率逾八成，適合上車客選擇，入場費約230至240萬元起。
汀雅苑坐落市中心，入場費約二百三十萬元起。