馬鞍山 上車換樓齊發力

樓市旺勢持續，向來是上車及換樓熱點的馬鞍山，本月市況亦全面起哄，不但有指標屋苑交投近半年最旺，新進屋苑業主「冇價講」仍獲買家承接，即使向來市況「慢熱」的區內居屋亦現破頂成交，市況與上月淡市成天壤之別。

新港城 交投回到旺市

新港城鄰近馬鞍山港鐵站，交通方便，是馬鞍山熱門上車屋苑，向來為馬鞍山市況探熱針。區內代理表示，新港城本月至今已錄50宗成交，屬近半年最旺，較上月全月只有8宗以倍數急升，估計全月可望高見70宗成交，回復旺市時水平。現時部分放盤已反價及封盤，靜觀後市發展。新近成交的A座中層4室，面積687方呎，三房間隔，成交價395萬元，呎價5,750元。原業主持貨五年沽售，帳面獲利175萬元，期內升值79.5%。

天宇海冇價講照買

隨着市況轉旺，馬鞍山新進屋苑天宇海業主叫價轉趨硬淨。代理指，新成交的6A座低層B室，面積914方呎，三房間隔，業主「冇價講」企硬500萬元，仍獲區內投資客承接，呎價5,470元，單位年多升值66萬元。

富寶花園靚戶價破頂

馬鞍山居屋富寶花園，位於半山之上，市況向來慢熱，但近期現高價成交。區內代理表示，2座中層E室，面積502方呎，望海景，是屋苑優質單位，以250萬元獲區內買家承接，呎價4,980元，創同類單位呎價新高。

馬鞍山中心高市價4%沽

馬鞍山中心本月睇樓量及交投均大幅回升，當中不乏高價成交。代理表示，1座極高層C室，面積492方呎，兩房間隔，望全海景，屬屋苑優質單位，成交價318萬元，呎價6,463元，較同類型單位高4%。