元朗 家入大自然

踏入潮濕的春天，即使開抽濕機，「濕漉漉」的感覺仍揮之不去。與其在家，倒不如前往郊外透氣。而元朗鄰近大欖郊野公園，若是卜居於此，周末假日自然不乏郊遊好去處，特別是大棠一帶，更不乏老少咸宜的郊遊路線及康樂設施，足以讓你一家大細玩一整日。

元朗市中心南面的大棠毗連大欖郊野公園，遠離煩囂鬧市，充滿市區所缺乏的清新空氣，是城市人的「天然氧吧」，置身其中，心曠神怡。

玩樂景點多籮籮

沿大棠山道上行，首先會見到保良局賽馬會大棠度假村，佔地約10公頃，村內設有射箭、踩單車、室內攀石等活動，是日營、宿營及露營的好去處。再上山就有不少燒烤場，其中最大的3號燒烤場設有小食亭，還是大棠自然教育徑的起點。每逢周末，許多遊客會來此燒烤，雖然如此熱鬧，但這裏仍然有許多少見的雀鳥，例如虎斑地鶇、白腹鶇及紅脅藍尾鴝等，是一個觀鳥的好去處。

至於大棠自然教育徑全長4公里，步行全程需時兩小時，沿途植物在春暖花開時節，可謂花團錦簇，很難想像這裏從前是採泥區，自一九八○年，漁農處才開始進行管理和植林回復景觀。

大棠還有一個好去處，就是以採摘新鮮蔬果而聞名的大棠荔枝山莊。此外，山莊內還有「迷你動物園」，讓遊人近距離接觸山羊、兔子及鴕鳥等動物，又可以去到湖心亭餵魚。山莊內還設有騎術學校，遊人可以參觀馬房，拍照，還可以在沙圈內嘗試騎馬，讓專人牽着馬走一圈，若是對騎馬有興趣，也可以在此報名練習馬術。

菁雅居間隔多元

菁雅居是洪水橋一帶的大型屋苑，由30座樓高5層的大廈組成，環境非常清幽，而且園林的綠化地方充足，雖然各座大廈不設升降機，但不失為優質之選。

成交呎價三千六

屋苑分2期發展，合共提供488個單位，實用率逾八成，屬於1期的第1至32座，主打中小戶型，面積由584至913方呎，並設有露台，至於2期則是33座，主打大戶，單位面積由900餘至1,100方呎。

交投方面，中原馬斯力稱，菁雅居本月暫錄3宗成交，是區內成交較多的屋苑，平均呎價約3,600元。另外，屋苑盤源亦較充足，現約50個單位放盤，其中，三房戶的入場費要288萬元。

菁雅居近日叫價

單位 面積（方呎） 叫價（萬元） 呎價（元）

9座低層B室 584 218 3,733

16座低層C室 851 288 3,384

32座中層B室 628 212 3,376

丹桂軒 一房合上車

元朗市中心以西的洪水橋，雲集不少中低密度的屋苑，二手選擇頗多，樓齡不算舊，而且樓價相宜，是許多年輕人的上車熱門地。中原分行經理馬斯力表示，洪水橋一帶本月暫錄約40宗成交，成交量按月大升一倍，惟近期盤源已開始減少，且業主紛紛加價10萬至20萬元，料未來市況會轉淡。

半數連租約放售

其中樓齡較新的丹桂軒，入伙約五年，由8座樓高3至4層的大廈組成，提供119個單位，戶型由1房至3房，面積379至892方呎，由於開則較細，入場門檻較低，頗受上車客歡迎。惟本月屋苑暫未有錄得成交，現有30個單位放盤，由於一手買家多為投資者，因此當中半數屬連租約盤，每方呎平均叫價約3,300元。

丹桂軒近日叫價

單位 面積（方呎） 叫價（萬元） 呎價（元）

2座中層F室 532 178 3,346

5座低層C室 760 250 3,289

9座高層B室 648 210 3,241

紫翠花園 用家力捧

紫翠花園的樓齡約十七年，建有9幢分層大廈及4幢複式大廈，同樣屬於中低密度設計，分層大廈樓高僅7層。

放盤量僅10個

紫翠花園合共提供232個單位，標準戶型由兩房至三房，面積由618至898方呎，而複式戶面積則約1,200方呎，屬四房戶型。

市況方面，中原馬斯力指，紫翠花園深受用家追捧，屋苑業主以自住為主，盤源罕有，故業主開價進取，是區內較貴的屋苑。現時，紫翠花園僅10個單位放盤，平均每方呎叫價約3,800元。

紫翠花園近日叫價

單位 面積（方呎） 叫價（萬元） 呎價（元）

2座低層B室 618 215 3,479

6座低層A室 641 234 3,651

9座中層C室 898 320 3,563