春暉道3盤鼎立

渣甸山雖以洋房別墅供應為主導，但區內亦有三、兩條豪宅街道設有分層住宅，包括鄰近大坑道與大坑徑的春暉道（Chun Fai Road），位於該街道的豪宅屋苑數量不多，更鮮有新盤供應，沿街均為樓齡至少達二、三十年的老牌豪宅，當中並以慧景園、愉富大廈及大坑台最知名。

愉富大廈廳房大 放售少

愉富大廈位於春暉道8及10號，以政府曾購入屋苑部分單位作公務員宿舍而聞名，政府雖然曾於去年出售部分愉富大廈單位，但未有悉數沽出，目前尚持有部分單位作收租用途。

該屋苑樓齡已逼近三十年，因數年前曾作維修，故外貌仍見新淨，2座物業合共提供約106伙，主攻三房戶，其中分層單位只設有兩類面積，分別為約2,028及2,329方呎，另外尚有複式戶。愉富大廈單位具備廳大房大的特質，加上實用率高約八成三，因而不少業主寧願長期持有，也不欲割愛，令屋苑放盤量一向偏低，市場現時只有約8個放盤，平均每方呎叫價約21,000元，入場費約為3,900萬元，另亦有約3個租盤，月租金叫價介乎約65,000至90,000元。

愉富大廈

地址：春暉道8及10號

樓齡：約29年

物業座數：2座

單位量：約106個

慧景園享大球場景致

春暉道屬於不太長的街道，西接大坑徑，南邊連上睦誠徑，沿街只有4個豪宅屋苑，其中位於春暉道7號的慧景園，已是較年輕屋苑，樓齡約二十五年。

由於屋苑自成一隅，加上坐落地勢較高，故單位外望景觀開揚，並以A及B室最佳，除可以享香港大球場及掃桿埔一帶景致，高層更兼可外望銅鑼灣至中環一帶景致。

而慧景園向山的C及D室雖未能享有海景，但因不會被高樓阻擋景觀，翠綠山景亦怡人。

慧景園由3座物業組成，每層設有4個單位，一律為逾千方呎的大戶，並為三房連套房間隔，面積由約1,302至1,533方呎，實用率高近八成，至於頂層單位均附連天台。

屋苑的配套設施雖不及新落成屋苑，但亦有泳池及平台花園的基本配套。

利嘉閣經理李焯基表示，用家主導的慧景園現時只有約20個放盤，面積約1,300方呎單位的入場費約1,500萬元，至於可享海景的1,500餘方呎單位，入場費約為2,300萬元起。

慧景園

地址：春暉道7號

樓齡：約25年

物業座數：3座

單位量：約240個

大坑台700萬可進駐

除了逾千方呎大戶外，若欲於春暉道一帶購置面積約五、六百方呎的細單位，位於春暉道5號的大坑台是唯一的選擇，亦因罕有放盤而極為搶手。

大坑台分為A、B兩座，單位量與慧景園相若，亦設有約240伙，全屬面積約595至731方呎的細單位。

大坑台前臨低矮的學校建築物，加上屋苑靠山，因此能享有開揚景觀，不少單位外望翠綠山景，另部分高層戶可遠眺維港海景。

利嘉閣李焯基說，春暉道大部分單位均連車位出售，包括上述的大坑台，加上單位入場費低至約700萬元，所以甚受買家追捧，盤源的消化速度亦較快，現時屋苑放盤量為20個以內，平均每方呎叫價約13,000元。

大坑台

地址：春暉道5號

樓齡：約37年

物業座數：2座

單位量：約240個