樓市出更：屯門新供應增百萬呎

政府增加住宅供應「絞盡腦汁」，早於一○年已建議將7幅工業用地改劃住宅或綜合發展用途，劉Sir收到風，城規會啱啱提出，將屯門區4幅社區及工業用途地皮，一律改劃為住宅用途，提供住宅樓面超過100萬方呎，該區未來不愁無住宅供應。

規劃署將屯門區4幅土地改劃住宅用途，包括上述屯門震寰路以西巴士廠及嘉柏中心等佔地共近16.8萬方呎嘅地皮，計劃由「工業」及「休憩用地」改劃「綜合發展區（1）」，發展住宅地積比率為五倍，即提供接近84萬方呎住宅樓面。而範圍內亦有其他土地改劃商業用途，好似德榮工業大廈及恒威工業中心等，就劃作商貿用途。

劉Sir記得政府一○年提過，建議將7區的工業用地改劃住宅或綜合發展區，包括上述屯門巴士廠一帶，今次政府咁積極搞規劃，無疑有助增加市場供應，該地皮亦鄰近西鐵屯門站項目，可以預期未來屯門市中心不乏新供應。

政府亦無忽略區內較遠離市中心地段，其餘由「政府、機構或社區」改劃住宅用途的3幅土地，其中兩幅為新年度勾地表新增土地，包括湖安街與湖康街交界，同屯門掃管笏路博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學對面，佔地分別約2.5萬及4.4萬方呎，以五倍及1.3倍地積比率計算，總樓面約12.4萬及5.7萬方呎。

私宅落成量料升12%

剩番一幅新增住宅地則位處上述小學以北，地盤面積近3.8萬方呎，提供大概4.9萬方呎樓面，呢4幅土地加加埋埋可以為區內帶嚟超過100萬方呎新供應，對市場無疑是一大喜訊。

其實政府不斷增住宅供應，市場有信心可以做出成績，中原估計，今年私宅落成單位將較舊年增加12%至10,603伙。