御悅突開價入場僅187萬

發展商爭相推盤吸客，信置的紅磡御悅昨晚突然開價，最快下周二開售，首批30伙平均呎價僅6,868元，最低呎價6,359元，即供再減2%，開價貼近同區同類物業二手水平，但因樓盤全屬開放式細戶，首批單位即供入場費僅約187萬元，為近年入場費最低市區新盤。

信置營業部總經理田兆源稱，御悅近日開放示範單位已錄逾千人次參觀，市場反應理想，故昨晚以貼市價公布首批30伙的價單，平均呎價6,868元，根據指引，最快下周二可開售，集團昨已委託代理負責樓盤銷售工作，暫未落實開售形式及安排，若市場反應好會加推單位應市，未定會否加價。市場估計，該盤68伙沽清可套現逾1.5億元。

歌賦嶺首批近沽清

御悅價單顯示，首批30伙分布5至23樓，單位面積272至370方呎，當中以5樓A室呎價最低，面積370方呎，呎價6,359元，即供呎價更只約6,232元；而定價最低為5樓C室，面積272方呎，定價190.9萬元，即供售價僅約187.082萬元。該盤面積272方呎C室的呎價，明顯較同層面積370與361方呎的A及B室為高，首批30伙中最貴呎價單位正是23樓C室，定價214.5萬元。

除御悅外，新地部署下周開售的馬灣海珏及青龍頭瀧珀，昨正式於網上公布樓書。

中國海外粉嶺歌賦嶺昨發售首批以平均呎價僅8,411元推出的75座洋房，市場料即日近沽清，發展商即日再加價約1.5%加推23伙，平均呎價8,659元，最高呎價1.28萬元。

代理稱該盤錄得不少買家連購兩伙或以上，最大手為王姓買家以近9,000萬元連購4伙，市傳有本地商人以至少逾1.7億元預留約10伙。

另恒地營業部副總經理鄧鳳賢稱，歌星胡渭康參觀旗下粉嶺翠林示範大屋後，對樓盤感到興趣。