業界：定按難成主流

按揭息率變化難料，銀行乘勢推出具吸引力的住宅定息按揭計劃，花旗香港便於年初推出低至首三年定息2.25厘的按揭計劃。雖然近期定按採用比率有所上升，惟業界認為在最優惠利率（P）趨穩下，定按難成主流。

花旗定按息見2.25厘

隨着銀行加息，過去兩年盛極一時的拆息（H）按揭，於去年十二月市場採用比率跌至不足一成，惟期內定按採用比率則升至0.9%，較十一月的0.1%顯著改善。按經絡按揭轉介統計，二月至今的定息按揭計劃採用比率已高達7%。

現時市場上提供定按的銀行主要為花旗香港及渣打香港，其中花旗香港予特選客戶可低至首三年2.25厘，其後P減3厘，現金回贈達1%的按揭優惠。至於渣打香港定按計劃則為首兩年2.5厘，其後P減2.7厘或H加2.5厘，現金回贈0.1%。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱，定按採用比率微增，是因為個別銀行推特惠息率，回贈及其後息率達一般市場按息水平，否則在市場普遍預期未來三年P會穩定的情況下，定息吸引力不大。