上海天津 曲線鬆限購

上海再有樓市微調消息！繼上周上調普通住房價格標準後，報道引述上海市房管局昨日證實，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以在當地購買第二套房，不過有關負責人明確指出，上述規定並非新政，從限購政策開始實施時已經執行。除上海外，天津近日有部分樓盤開始針對外地購房者主打「限外放鬆」的旗號，宣稱可以幫助購房者補齊社保繳費證明。分析相信是次與佛山、蕪湖新政被「叫停」不同。

上海市房管局指出，有關規定從限購政策開始實施時就已經在執行，換言之，上海市外地戶籍居民持長期居住證滿三年，即可享受上海本地戶籍居民的同等購房資格，在擁有一套房子之後，依然可以購買第二套房。不過，記者翻查去年二月一日出台的「滬九條」，卻未有相關條款。有分析員指出，上海是次將其包括為現有政策推出，相信是在限購未能放寬的情況下從寬處理，估計有關微調對內房板塊正面，特別是項目主要位於上海的發展商。

多隻內房股漲一成

雖然上海市房管局房地產市場監督處副處長蔣慰如指出，與上海本地戶籍家庭購買二套房可享受房產稅優惠政策不同，持上海市居住證滿三年購買第二套房產的，需全額繳納房產稅。SOHO中國（00410）主席潘石屹亦認為，中央房產政策並無鬆動的迹象，目前很難預測中央何時取消限購令。但多家主要位於上海的開發商昨仍大漲逾一成，其中上海証大（00755）升15.38%，恒盛地產（00845）及盛高置地（00337）均升逾14%，雅居樂（03383）亦上升7.17%。