收租客追貨搶貴連約盤

樓市再度活躍，收租客亦再出動「搵樓」，連約盤再獲重視。鰂魚涌康怡花園一個面積逾千方呎連約中層單位，以約950萬元轉手，較月內同類交吉單位成交價高出近5%；另外，一名已經持有至少5伙屯門兆禧苑居屋單位的收租客，再度斥資295萬元增購2個單位。

康怡連約貴交吉盤5%

二手市場缺盤，連約戶被搶購，樓價亦被推高，中原楊文傑稱，上述康怡花園J座中層12室，面積約1,055方呎，剛獲收租客以約950萬元連租約購入，與同則交吉戶相比，樓價月內再升約4.6%，呎價達約9,005元。

利嘉閣丁培鴻稱，鰂魚涌逸樺園連錄2宗連約成交，其中1座高層D室，剛連約售約900萬元，呎價約11,364元；另1座高層C室則連約售約880萬元，呎價約11,139元。

東堤美孚回報達四厘

美聯鄺啟鋒稱，有外區投資客以約330萬元購入東涌映灣園10座中層連約戶收租，呎價4,490元。中原鍾慧儀指同區東堤灣畔8座低層D室，獲區內業主以約360萬元增購收租，料回報達4厘。

該行邱少明稱，荔枝角美孚新邨周一單日連錄6宗買賣，收租客同時出動，以約485萬元購入屋苑8期百老滙街118號中層連約戶，呎價約5,431元，以現租約計算，回報達約4.1厘。

該行鄭永韾稱，奧運站維港灣過去一周連錄約12宗買賣，長線投資客以約540萬元購入8座高層連約戶；置業18張志文稱，同屋苑同座中層G室反價5.8萬元，以553.8萬元沽。

投資客再出手掃貨。美聯何啟邦稱，一名持有至少5伙屯門兆禧苑單位收租的業主，剛再以295萬元，增購兩個A座低層及高層5號室單位，面積同約495方呎，呎價分別2,828及3,131元。

投資客一筆過買將廣

美聯馬立成另稱，投資者將資金轉投樓市，早前有一名逾七十歲投資客，料以「一筆過」形式，即睇即買將軍澳廣場3座中層D室收租，呎價約6,007元。中原馮澤源稱，沙田中心本月錄約19宗買賣，其中包括收租客以約266萬元購入新寧大廈中層一房戶收租，料回報約4.3厘。

另方面，置業18黎振傑稱，奧運站一號銀海7座中層C室銀主盤，減價83萬元，以967萬元售出，呎價10,780元，略低於市價。