青衣狂反價一日巔兩勻

樓市小陽春蔓延至沉寂一段時間的換樓市場，換樓客亦出動以高價搶盤。青衣翠怡花園單位呎價，在一日內兩度創屋苑九七年後新高，其中翠怡花園10座中層海景戶，反價約5.8萬元，以373.8萬元售出，呎價5,877元，打破去年紀錄，創九七後新高，但同日另一座一個三房中層戶，業主亦兩度反價，但亦成功以約383.8萬元售出單位，呎價逾6,000元，再創九七年後新高。

美聯樊志聰稱，青衣區交投轉活，過去周六、日，整區錄約30宗二手成交，除上車客外，近日一批換樓客亦加入搶盤，其中翠怡花園10座中層海景戶，面積約636方呎，反價5.8萬元，以373.8萬元售出，呎價5,877元，打破去年十月同屋苑做出的呎價5,809元紀錄，創屋苑九七年後新高。

青怡呎價九七後新高

他續稱，當天晚上另一個11座同面積單位，在兩度反價共13.8萬元，終以383.8萬元售出，呎價6,035元，屋苑一日內兩度創九七年後新高售價及呎價；另青怡花園5座高層E室亦以263.3萬元沽出，呎價6,095元，再創屋苑九七年後新高。

搶盤情況激烈，即使事故單位亦以理想價售出，消息稱，同區居屋青泰苑曾發生事故單位，售190萬元，呎價3,680元，低市價約9%。

葵涌廣場亦錄高價個案，中原許偉業稱，葵涌廣場1座中高層G室，三房間隔，面積726方呎，同時獲四組客爭購，終高市價4%售443.8萬元，呎價6,113元，創同類九七年後最高。

南豐新邨5組客爭睇樓

利嘉閣陳鳳霞稱，九龍灣德福花園F座中層14室，售價約445萬元，呎價約7,380元，重返去年同類高位。香港置業何永光稱，長沙灣昇悅居3座高層戶，售價508萬元，呎價達7,720元。

港島區方面，利嘉閣丁培鴻稱，鰂魚涌南豐新邨11座中層E室交吉放盤，引來五組客同時睇樓，終獲用家約448萬元購入，呎價約7,145元。消息稱，同區指標太古城一個面積675方呎連天台，以呎價逾1.14萬元沽出，屬同類歷史新高。

樓價起飛，賺錢「辣招盤」成交趨增。祥益陳秀春稱，屯門兆邦苑高層3室剛售191萬元，呎價約2,553元，持貨一年多帳面賺31萬元，扣除約5%額外印花稅及佣金等使費，估計仍賺逾10多萬元，屬近日賺幅較大SSD轉售個案之一。