非法僭建 害人又害己

香港地少人多，加上炒賣風氣，使樓價飛漲。因此，很多人或會因為增加居所面積而蓋搭違例建築物（僭建），或在樓宇內外加建或改建。

根據香港法例第123章《建築物條例》第14條，任何人如未得建築事務監督（即屋宇署署長）批准及同意，不得展開或進行任何「建築工程」。「建築工程」的定義包括任何類型的建築物、建築工程、地盤平整工程、土地勘察、基礎工程、排水工程以及各類建築作業。另樓房的修葺、拆卸、改動和加建，亦包括在「建築工程」的定義內。

廚房改開放式或違法

根據該條例第41條，改動工程如不涉及樓宇結構，便屬於豁免工程，可毋須屋宇署批准的情況下進行。如工程屬於指定小型工程項目，只要按照小型工程監管制度的規定進行，也可毋須屋宇署批准。

此外，把廚房改建為開放式廚房，可能會因涉及結構改動而違反條例。如果改建為開放式廚房的位置接近單位的主要逃生出口，工程亦可能違反消防安全規定。而若業主購入相連單位並欲將兩單位打通，則需注意工程是否涉及主力牆，會否影響樓宇結構；另現時大部分新樓均設有環保露台，根據建築物條例，環保露台面積不能超過5平方米，若業主欲將兩相連單位打通，環保露台面積有機會因超過此數而觸犯法例，業主購入單位前宜多加留意。

損物業價值 恐變危樓

據《建築物條例》第24條，當局有權向僭建物的業主發出命令，限期清拆。業主若不遵守，當局可提出檢控，亦可委派承建商代為清拆僭建物，及向業主追討所需費用。對管制違例建築，除依賴政府執法外，亦需市民合作。業主應認識到僭建物可能對自己物業構成危險，會使物業價值下降，更會危害他人生命財產。香港有大量建築測量師從事樓宇的建造、監管、維修和保養工程。業主如欲進行建築工程，可先徵詢特許建築測量師專業意見。