馬鞍山嵐岸 主打大單位

馬鞍山一帶的屋苑沿吐露港而建，不少單位前臨海景，享優質景觀，升值潛力強勁。其中鄰近港鐵大水坑站的嵐岸，入伙約四年，主打三房及四房戶型，但部分上車兩房戶也受用家歡迎，成交穩定。

馬鞍山嵐岸由6座大廈以U型排列，提供1,023個單位，戶戶均有露台供應，還有14萬方呎的園林會所，是區內的優質屋苑之一。

世紀21奇豐物業分行經理梁榮貴表示，嵐岸的客源以換樓客為主，向來成交集中於樓價約600萬元的三房戶，面積介乎900至1,000餘方呎的三房連多用途房戶型。

屋苑一月僅錄得3宗成交，平均呎價約5,300元。二月至今則錄5宗成交，反以兩房成交為主，呎價約5,700元。

現時嵐岸約200個單位放盤，當中約50個為相連戶盤源，面積約1,300方呎的相連戶，入場費約800萬元。至於面積約2,000方呎的相連戶，入場費則由1,150萬元起。另兩房戶樓價則逾395萬元起。

業主企硬 呎租16元起

租務方面，受天宇海的影響，加上嵐岸業主未肯降價求租，故已有兩個月未有錄得租務成交。

現時屋苑有40個單位放租，平均呎租介乎16至17元。