二手樓市快遞

杏花邨三年賺142萬

•世紀21物業（杏花邨）鄭智鐘表示，柴灣杏花邨12座中層6室，面積556方呎，成交價395萬元，呎價7,104元，屬市價成交，原業主持貨三年帳面獲利142萬元。

•世紀21日昇何俊傑表示，北角和富中心16座中層A室，面積942方呎，三房間隔，坐向東北，望海景，成交價856.8萬元，呎價9,096元，買家為區內換樓人士，上址○九年至今升值47%。

•鰂魚涌太古城錄連天台特色戶成交，中原陳彪表示，屋苑智星閣極高層特色戶，面積675方呎，屬兩房則王，連天台以市價750萬元沽出，呎價11,111元，單位○五年至今升值逾一倍。

麗港城超九七價82萬

•藍田麗港城做價超九七，利嘉閣陳維進透露，屋苑1期1座高層B室，業主原叫價383萬元，現減價3萬元後，終以380萬元售出，呎價5,723元，相比九七年二月購入價高出約82萬元。

•置業18黃英龍指出，奧運站維港灣6座低層F室，面積609方呎，售506萬元，呎價8,309元，低市價5%，單位十年升值約1.12倍。

•富誠地產陳錫金表示，鑽石山慈愛苑E座高層3室，面積503方呎，獲買家以148萬元綠表價承接，呎價2,942元，據了解，原業主於九七年以89.7萬元綠表價購入，期內帳面獲利58.3萬元。

•將軍澳富麗花園錄低市價成交，世紀21物業（將軍澳）魏仕良表示，上述售出的2座中層D室，面積567方呎，成交價259萬元，呎價4,568元，較同類型單位低5%。

「行山客」極速購花都

•「行山客」途經粉嶺，即睇即買粉嶺花都廣場單位。中原陳偉康表示，花都廣場本月暫錄約25宗成交，按月急升四倍，上述售出的3座高層A室，面積551方呎，成交價為215萬元，呎價3,902元，單位不足兩年升值23.2%。

•內地專才為方便上班，以255萬元購入粉嶺帝庭軒兩房戶。中原陳國輝表示，上述售出的1座低層D室，面積598方呎，日前經議價後減價7萬元成交，呎價4,264元。

•利嘉閣葉瑋珩表示，天水圍嘉湖山莊美湖居4座中層D室，面積708方呎，外區用家睇樓後即與業主議價，同日以251萬元成交，呎價約3,545元。

•實力投資者「0按揭」購入馬鞍山新港城兩房戶，世紀21奇豐蔡蓓表示，剛售出的A座高層7室，面積425方呎，成交價240萬元，呎價5,647元，上址現月租約8,500元，租金回報率4.3厘。

•代理遠赴北京送訂，青衣灝景灣高層戶以445萬元易手。中原陳輝麟表示，上述單位為5座高層F室，面積666方呎，呎價6,682元。

•利嘉閣洪振興表示，沙田第一城3期31座頂層戶，面積395方呎，成交價262萬元，呎價6,633元，單位○九年至今升值54%。