馬鞍山中心通爽之家
馬鞍山一帶的屋苑眾多,但屋苑與屋苑之間的密度不高,加上不少屋苑前臨吐露港,予人舒適感覺。是次走訪的馬鞍山中心3座E室,屬純三房戶型,不設套房,單位尚算實用,大廳設對流窗,有助空氣流通。
上述三房戶型,面積701方呎,是屋苑最細的三房戶。大廳屬長方廳設計,面積140方呎,客飯廳分明,且各設一個窗戶,形成對流窗。另外,廚房的空間偌大,長逾8呎,面積達54方呎,又有窗戶,較為光猛通爽。
主人房遜色 斜角兼凹位
兩個客房面積均40餘方呎,面積不大,卻間隔四正。不過主人房間隔,則相對遜色,雖然有入牆櫃位,卻深達3.29呎;另主人房有雙窗設計,一邊窗台有斜角,較難利用,另一邊則有凹位,浪費空間。
馬鞍山中心鄰近馬鞍山港鐵站,是區內的主要上車屋苑,4座住宅大廈提供1,048個單位。三房戶佔逾四成,面積由純三房的701方呎,至三房連一套房的848方呎,迎合不同客戶。置業18胡國強指出,該屋苑一月僅錄1宗成交,而本月已暫錄2宗成交,因為買家入市步伐加快,屋苑市況較春節前已大有改善,現時平均呎價約5,472元。
馬鞍山中心小檔案
地址:馬鞍山鞍駿街1號
樓齡:18年
座數:4座
單位數量:1,048個
近期成交個案
2座中高層B室
面積:492方呎 成交價:296萬元 呎價:6,016元
3座中層A室
面積:848方呎 成交價:448萬元 呎價:5,283元
4座中高層G室
面積:516方呎 成交價:271萬元 呎價:5,252元
度尺單位
單位:3座E室
面積:701方呎
間隔:三房戶型
實用率:約八成
優:大廳有對流窗設計,有助空氣流通。
劣:主人房的窗台有斜角及凹位,較難擺位。
劣:走廊長逾十一呎。
優:廚房面積約54方呎,空間實用。