荃中SSD盤反價售 料微賺

市場露曙光，額外印花稅（SSD）措施後購入的單位亦得以鬆綁，荃灣中心一個高層SSD盤，反價後售185萬元，料扣除5%額外印花稅等使費仍微賺。另外，荔枝角美孚新邨剛錄今年首宗逾千萬成交，一個「凹海」戶售1,250萬元。

美聯梁仲維稱，荃灣細價樓交投暢旺，荃灣中心5座高層A室，面積約413方呎，去年三月才以169萬元購入，剛反價3萬元，以185萬元售出，呎價約4,479元，帳面賺16萬元；如扣除5%SSD及使費，料屬微利。

事實上，近日沙田第一城、將軍澳中心及紅磡黃埔花園，亦先後錄得SSD盤轉售個案。美聯吳志輝稱，美孚新邨現有約20個SSD放盤，屋苑本月暫已錄約33宗成交，其中3期百老滙街66號高層「凹海」戶售1,250萬元，呎價7,074元。

銀湖減價貨五客爭購

買家續爭盤，世紀21奇豐稱，烏溪沙銀湖．天峰1座高層A室，獲五組客同時洽購，減價8%售1,330萬元，呎價約7,101元，低市價約5%。香港置業稱，長沙灣昇悅居8座中層E室獲三客爭購，終售約408萬元，呎價約6,306元。

交投亦保持旺勢，中原稱，天水圍嘉湖山莊暫已錄近80宗成交，全月勢破百宗；鰂魚涌太古城碧藤閣高層戶售985萬元，呎價約1萬元。利嘉閣稱，太古城龍山閣低層戶呎價7,995元售出。另外，黃大仙竹園北邨松園樓低層戶以200萬元售出，呎價近3,500元。